Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 183 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 324 744 € | 37 213 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 341 640 € | 54 109 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 372 780 € | 85 249 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 408 480 € | 120 949 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 445 500 € | 157 969 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SANCERRE ↗ +0.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SANCERRE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 13 Rue Des Petits Remparts | 478 880 € | 210 m² | 2 280 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue Porte Serrure | 227 500 € | 156 m² | 1 458 € |
| 30/05/2024 | 10 Rue Du Meridien | 145 000 € | 161 m² | 901 € |