298 000 €
T6
183 m²
SANCERRE
18300
-2%
vs marché
1 628
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 000 €
Maison • 6 pièces • 183 m²
SANCERRE (18300) • Sancerre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 462 €
Prix net vendeur
286 538 €
Frais de notaire
+21 479 €
Émoluments
3 224 €
Droits & taxes
16 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 479 €
Capital à emprunter
319 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 324 744 € | 37 213 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 341 640 € | 54 109 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 372 780 € | 85 249 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 408 480 € | 120 949 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 445 500 € | 157 969 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sancerre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SANCERRE ↗ +1.6% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SANCERRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SANCERRE
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298 000 € | 1 628 € | 183 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 183 m² à SANCERRE |
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T6 SANCERRE
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298 000 € | 1 628 € | 183 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 183 m² à SANCERRE |
|
T7 ST SATUR
|
275 000 € | 1 291 € | 213 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 213 m² à ST SATUR |
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T7 ST SATUR
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275 000 € | 1 291 € | 213 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 213 m² à ST SATUR |
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T7 ST SATUR
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275 000 € | 1 291 € | 213 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 213 m² à ST SATUR |
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T7 ST SATUR
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275 000 € | 1 291 € | 213 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 213 m² à ST SATUR |
5 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 234 Av Nationale | 310 000 € | 171 m² | 1 813 € |
| 02/09/2025 | 1 Rue Porte Serrure | 300 000 € | 190 m² | 1 579 € |
| 16/07/2025 | 13 Rue Des Petits Remparts | 478 880 € | 210 m² | 2 280 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue Porte Serrure | 227 500 € | 156 m² | 1 458 € |
| 30/05/2024 | 10 Rue Du Meridien | 145 000 € | 161 m² | 901 € |