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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison à vendre à Sancé (71000) en Saône-et-Loire (71)Maison d'habitation construite en 1990 d'une surface habitable de 90 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 1000 m², co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 106 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SANCE ↗ +13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SANCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MACON
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208 000 € | 1 981 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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208 000 € | 1 981 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 MACON
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224 000 € | 2 435 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 MACON
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225 000 € | 2 083 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 MACON
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225 000 € | 2 206 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 FLACE LES MACON
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 MACON
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200 000 € | 2 041 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FLACE LES MACON
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 MACON
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232 000 € | 2 148 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 MACON
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198 000 € | 2 020 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 MACON
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232 000 € | 2 148 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 MACON
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MACON
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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185 000 € | 1 652 € | 112 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 2 All De La Petite Mouche | 197 600 € | 81 m² | 2 440 € |
| 29/08/2025 | 4 All De La Grange De La Dime | 263 000 € | 109 m² | 2 413 € |
| 20/08/2025 | 10 All De La Grisiere | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 23/07/2025 | 90 Rte De Sennece | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 23/06/2025 | 13 Imp Des Noyerets | 206 500 € | 89 m² | 2 320 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Du Clos Briaud | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue De La Fontaine | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 11/04/2024 | 19 All De La Petite Mouche | 252 551 € | 96 m² | 2 631 € |
| 20/09/2023 | 1 Imp De L'eglise | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 07/09/2023 | 2 All Des Saugeys | 208 050 € | 95 m² | 2 190 € |