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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison 4 piècesProche de Mâcon, à Varennes-lès-Mâcon 97.85m² + Garage (18.95m²), Jardin (36m²), Parking Privé, Potager Parfait compromis entre la maison et l'appartement : Le logem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 399 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MACON ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MACON
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 FLACE LES MACON
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 FLACE LES MACON
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MACON
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198 000 € | 2 020 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 MACON
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MACON
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208 000 € | 1 981 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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208 000 € | 1 981 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MACON
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210 000 € | 1 842 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MACON
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185 000 € | 1 652 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 FLACE LES MACON
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183 000 € | 1 591 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1b Rue Bel Air | 246 031 € | 100 m² | 2 460 € |
| 08/12/2025 | 59 Rue Jean Cocteau | 284 780 € | 82 m² | 3 473 € |
| 04/12/2025 | 32 Rue Du Grand Balcon | 217 000 € | 99 m² | 2 192 € |
| 24/11/2025 | 30b Rue De La Liberte | 475 000 € | 83 m² | 5 723 € |
| 14/11/2025 | 421 Rue Des Points Cardinaux | 173 500 € | 90 m² | 1 928 € |
| 07/11/2025 | 31 Rue Des Pellourys | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 04/11/2025 | 9 Imp Des Chardonnerets | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 31/10/2025 | 49 Rue De La Grisiere | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 22/09/2025 | 6 Imp Des Alouettes | 244 400 € | 102 m² | 2 396 € |
| 17/09/2025 | 32 Av Bel Horizon | 226 666 € | 85 m² | 2 667 € |
| 12/09/2025 | 66 All Des Lauriers | 172 150 € | 82 m² | 2 099 € |
| 12/09/2025 | 9005 La Martine | 163 000 € | 110 m² | 1 482 € |
| 08/09/2025 | 1164 Rue Vremontoise | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 03/09/2025 | 204 Rue Emile Zola | 271 200 € | 90 m² | 3 013 € |
| 27/08/2025 | 152 Rue Du Grand Balcon | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |