299 900 €
T4
120 m²
LONGFOSSE
62240
+36%
vs marché
2 499
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 900 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
LONGFOSSE (62240)
Terrain
988 m²
Calme
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
C
139 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Maison élégante et chaleureuse,parfaitement entretenue – 120 m² – 3 chambres – Terrasse plein sud Un véritable coup de cœur ! Dans un environnement calme et recherché, au fond d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 914 €
Prix net vendeur
286 986 €
Frais de notaire
+21 510 €
Émoluments
3 228 €
Droits & taxes
16 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 410 €
Capital à emprunter
321 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 326 676 € | 37 407 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 54 531 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 85 851 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 121 611 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 931 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Longfosse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGFOSSE ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LONGFOSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 72 Rue De La Brasserie | 164 000 € | 108 m² | 1 519 € |
| 12/05/2026 | 60 Rte De Samer | 146 400 € | 130 m² | 1 126 € |
| 29/12/2025 | 248 Vc Brunehaut | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 28/10/2025 | 124 Vc Brunehaut | 149 000 € | 96 m² | 1 552 € |
| 03/10/2025 | 22 Rue Bidet | 77 000 € | 104 m² | 740 € |
| 16/05/2025 | 14 Vc Brunehaut | 134 500 € | 96 m² | 1 401 € |
| 22/01/2025 | 37 Rue De La Brasserie | 370 000 € | 109 m² | 3 394 € |
| 20/12/2024 | 1 Rte De Samer | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 16/10/2024 | 8 Rue De La Brasserie | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 15/10/2024 | 289 Rue De La Brasserie | 242 000 € | 105 m² | 2 305 € |
| 13/09/2024 | 230 Vc Brunehaut | 151 000 € | 104 m² | 1 452 € |
| 03/06/2024 | 1 Vc Brunehaut | 168 000 € | 115 m² | 1 461 € |
| 29/04/2024 | 29 Imp Des Coquelicots | 314 000 € | 129 m² | 2 434 € |
| 27/03/2024 | 64 Rue Jean Jacques | 224 000 € | 101 m² | 2 218 € |