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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Uniquement commercialisé par Charlène Dubray Landas Découvrez cette maison individuelle en retrait de rue nichée dans un écrin de verdure arboré de 2600m² environ et disposant d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 197 €/mois | 18 779 €/mois | 520 548 € | 54 715 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 546 240 € | 80 407 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 593 280 € | 127 447 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 645 600 € | 179 767 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 703 500 € | 237 667 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMEON ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMEON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FAUMONT
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480 000 € | 3 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 FAUMONT
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480 000 € | 3 404 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 ORCHIES
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499 000 € | 3 043 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T7 ORCHIES
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469 000 € | 2 606 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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469 000 € | 2 606 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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469 000 € | 2 606 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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449 000 € | 3 075 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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449 000 € | 3 075 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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449 000 € | 2 522 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 COUTICHES
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449 000 € | 2 935 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTICHES
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449 000 € | 2 935 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 ORCHIES
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449 000 € | 3 075 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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449 000 € | 2 522 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T5 COUTICHES
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445 210 € | 3 226 € | 138 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 165 Rue Jean Rache | 295 000 € | 125 m² | 2 360 € |
| 10/07/2025 | 133 Rue De Fretin | 338 900 € | 124 m² | 2 733 € |
| 28/03/2025 | 1026 Rue De Beaumetz | 338 000 € | 153 m² | 2 209 € |
| 26/12/2024 | 67 Ferme Deris | 989 000 € | 150 m² | 6 593 € |
| 29/11/2024 | 93 Rue De Fretin | 331 600 € | 142 m² | 2 335 € |
| 08/08/2024 | 192 Rue De La Mairie | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 01/03/2024 | 231 Rue Du Lelie | 338 000 € | 158 m² | 2 139 € |
| 12/02/2024 | 771 Rue Jean Rache | 408 250 € | 130 m² | 3 140 € |
| 08/02/2024 | 111 Rue Jean Rache | 578 000 € | 163 m² | 3 546 € |
| 30/09/2023 | 742 Rue De Beaumetz | 413 800 € | 124 m² | 3 337 € |