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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
FORTE BAISSE DE PRIX – À SAISIR ! Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété de 2011 implantée sur une parcelle arborée de 1 992...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 56 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 82 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 131 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIX ↘ -7.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SAMEON
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T5 ORCHIES
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479 000 € | 2 921 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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479 000 € | 2 921 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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431 900 € | 2 618 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 NOMAIN
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431 900 € | 2 618 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 NOMAIN
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431 900 € | 2 650 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ORCHIES
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431 900 € | 2 618 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 NOMAIN
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431 900 € | 2 650 € | 163 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 24ter Rue D Orchies | 157 500 € | 118 m² | 1 335 € |
| 10/07/2025 | 98 Rue Denfert Rochereau | 305 635 € | 121 m² | 2 526 € |
| 20/06/2025 | 559 Rue Du General De Gaulle | 135 000 € | 131 m² | 1 031 € |
| 10/06/2025 | 271 Rue Paul Allegot | 334 500 € | 169 m² | 1 979 € |
| 06/05/2025 | 89 All Du Dieu Giblot | 406 900 € | 140 m² | 2 906 € |
| 06/05/2025 | 195 Rue Du General De Gaulle | 421 100 € | 160 m² | 2 632 € |
| 10/01/2025 | 518 Rue Sadi Carnot | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 29/11/2024 | 277 Rue Du Marechal Leclerc | 385 000 € | 155 m² | 2 484 € |
| 12/07/2024 | 823 Rue Paul Allegot | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 03/06/2024 | 402 Rue Paul Allegot | 437 650 € | 155 m² | 2 824 € |
| 18/04/2024 | 154 Rue Du General De Gaulle | 413 400 € | 118 m² | 3 503 € |
| 01/03/2024 | 16 Rue Marie Curie | 343 000 € | 138 m² | 2 486 € |