340 177 €
T5
140 m²
SAMBIN
41120
+62%
vs marché
2 430
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 177 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
SAMBIN (41120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 177 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 649 €
Prix net vendeur
325 528 €
Frais de notaire
+24 153 €
Émoluments
3 597 €
Droits & taxes
19 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 330 €
Capital à emprunter
364 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 365 820 € | 37 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 383 640 € | 55 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 416 160 € | 88 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 454 320 € | 126 423 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 495 000 € | 167 103 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
18 480 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-1 076 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMBIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAMBIN
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T5 SAMBIN
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T5 CHAILLES
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 CELLETTES
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T7 CELLETTES
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348 000 € | 2 305 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 CELLETTES
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348 000 € | 2 305 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAILLES
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328 000 € | 1 896 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T7 CELLETTES
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326 500 € | 2 041 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 CORMERAY
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360 000 € | 2 069 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T5 CANDE SUR BEUVRON
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318 000 € | 1 904 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE SUR BEUVRON
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318 000 € | 1 904 € | 167 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 3 Rue De La Roche | 169 000 € | 127 m² | 1 331 € |
| 27/02/2024 | 10 Rue Marie Jousselin | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 19/10/2023 | 56 Rue De La Fontaine St Urbain | 60 000 € | 120 m² | 500 € |