384 000 €
T5
215 m²
SAMATAN
32130
-8%
vs marché
1 786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit384 000 €
Maison • 5 pièces • 215 m²
SAMATAN (32130)
Terrain
3 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 769 €
Prix net vendeur
369 231 €
Frais de notaire
+27 150 €
Émoluments
4 016 €
Droits & taxes
21 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 150 €
Capital à emprunter
411 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 47 865 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 439 680 € | 69 645 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 479 700 € | 109 665 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 525 600 € | 155 565 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 573 300 € | 203 265 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Samatan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMATAN ↘ -15% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAMATAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SAMATAN
1 732-1 882€
341j
2 027-2 177€
156j
2 192-2 342€
342j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAMATAN
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384 000 € | 1 786 € | 215 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 215 m² à SAMATAN |
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T5 SAMATAN
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384 000 € | 1 786 € | 215 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 215 m² à SAMATAN |
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T5 SAMATAN
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384 000 € | 1 786 € | 215 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 215 m² à SAMATAN |
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T5 SAMATAN
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384 000 € | 1 786 € | 215 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 215 m² à SAMATAN |
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T5 SAMATAN
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384 000 € | 1 786 € | 215 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 215 m² à SAMATAN |
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T5 SAMATAN
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384 000 € | 1 786 € | 215 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 215 m² à SAMATAN |
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T6 SAMATAN
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385 900 € | 1 762 € | 219 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 219 m² à SAMATAN |
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T6 SAMATAN
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385 900 € | 1 762 € | 219 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 219 m² à SAMATAN |
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T8 SAMATAN
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355 000 € | 1 775 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à SAMATAN |
2 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 19 Pl Des Cordeliers | 268 480 € | 180 m² | 1 492 € |
| 05/07/2024 | 60 Chem De Lafage | 239 100 € | 230 m² | 1 040 € |