385 900 €
T6
219 m²
SAMATAN
32130
-15%
vs marché
1 762
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 900 €
Maison • 6 pièces • 219 m²
SAMATAN (32130)
Terrain
3 122 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 842 €
Prix net vendeur
371 058 €
Frais de notaire
+27 276 €
Émoluments
4 034 €
Droits & taxes
21 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 176 €
Capital à emprunter
413 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 999 €/mois | 15 148 €/mois | 419 916 € | 48 058 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 441 840 € | 69 982 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 482 040 € | 110 182 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 528 240 € | 156 382 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 204 142 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Samatan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SAMATAN
|
385 900 € | 1 762 € | 219 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 219 m² à SAMATAN |
2 ventes réelles — Maisons de 175 à 262 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 19 Pl Des Cordeliers | 268 480 € | 180 m² | 1 492 € |
| 05/07/2024 | 60 Chem De Lafage | 239 100 € | 230 m² | 1 040 € |