Maison • 8 pièces • 200 m²

SAMATAN (32130)

Terrain 15 000 m²

Piscine Terrasse Jardin Cheminée

DPE C 117 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

A 10mn de Samatan/Lombez, charmante Gasconne rénovée d'environ 200m² habitables, avec piscine et ses dépendances, le tout sur un terrain arboré en partie clos de 1,5HA avec une mar...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 355 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -13 654 €

Prix net vendeur 341 346 €

Frais de notaire +25 238 €

Émoluments 3 749 €

Droits & taxes 20 139 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 380 238 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 380 238 €

Capital à emprunter 380 238 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 601 €/mois	13 942 €/mois	386 484 €	44 270 €	3,51%
10 ans	3 389 €/mois	10 270 €/mois	406 680 €	64 466 €	3,53%
15 ans	2 465 €/mois	7 470 €/mois	443 700 €	101 486 €	3,61%
20 ans	2 025 €/mois	6 136 €/mois	486 000 €	143 786 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 767 €/mois	5 355 €/mois	530 100 €	187 886 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Distribution des prix

Maison 8p

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3 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/09/2024	19 Pl Des Cordeliers	268 480 €	180 m²	1 492 €
05/07/2024	60 Chem De Lafage	239 100 €	230 m²	1 040 €
11/06/2024	703 Rte De Cazaux	333 500 €	167 m²	1 997 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).