385 000 €
T6
182 m²
SAMATAN
32130
+2%
vs marché
2 115
€/m²
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Créer un compte gratuit385 000 €
Maison • 6 pièces • 182 m²
SAMATAN (32130)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 808 €
Prix net vendeur
370 192 €
Frais de notaire
+27 217 €
Émoluments
4 026 €
Droits & taxes
21 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 217 €
Capital à emprunter
412 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 47 997 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 440 880 € | 69 885 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 480 960 € | 109 965 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 156 045 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 203 505 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SAMATAN
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T6 SAMATAN
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385 900 € | 1 762 € | 219 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 219 m² à SAMATAN |
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T6 SAMATAN
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385 900 € | 1 762 € | 219 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 219 m² à SAMATAN |
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T6 SAMATAN
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385 900 € | 1 762 € | 219 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 219 m² à SAMATAN |
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T6 SAMATAN
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385 900 € | 1 762 € | 219 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 219 m² à SAMATAN |
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T7 SAMATAN
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389 500 € | 2 176 € | 179 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 179 m² à SAMATAN |
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T7 SAMATAN
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389 500 € | 2 176 € | 179 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 179 m² à SAMATAN |
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T7 SAMATAN
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389 500 € | 2 176 € | 179 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 179 m² à SAMATAN |
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T6 NIZAS
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365 874 € | 1 967 € | 186 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 186 m² à NIZAS |
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T6 NIZAS
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365 874 € | 1 967 € | 186 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 186 m² à NIZAS |
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T8 SAMATAN
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355 000 € | 1 775 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à SAMATAN |
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T7 SAMATAN
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328 000 € | 1 822 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à SAMATAN |
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T7 SAMATAN
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328 000 € | 1 822 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à SAMATAN |
5 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 13 Rue Du Chemin Neuf | 275 500 € | 147 m² | 1 874 € |
| 11/06/2025 | 592 Rte De L'isle Jourdain | 180 000 € | 156 m² | 1 154 € |
| 19/09/2024 | 19 Pl Des Cordeliers | 268 480 € | 180 m² | 1 492 € |
| 11/06/2024 | 703 Rte De Cazaux | 333 500 € | 167 m² | 1 997 € |
| 02/04/2024 | 1281 Rte De Toulouse | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |