615 000 €
T4
96 m²
SALLANCHES
74700
+34%
vs marché
6 406
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit615 000 €
Maison • 4 pièces • 96 m²
SALLANCHES (74700) • Saint-Martin
Terrain
622 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
615 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 286 €
Prix net vendeur
585 714 €
Frais de notaire
+41 999 €
Émoluments
6 092 €
Droits & taxes
34 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
656 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
656 999 €
Capital à emprunter
656 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 866 €/mois | 23 836 €/mois | 660 744 € | 69 445 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 778 €/mois | 17 509 €/mois | 693 360 € | 102 061 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 753 120 € | 161 821 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 822 960 € | 231 661 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 897 600 € | 306 301 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SALLANCHES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 280 Clos Du Marcassin | 608 000 € | 88 m² | 6 909 € |
| 26/11/2025 | 64 Rue Clos De La Grande Prairie | 455 000 € | 100 m² | 4 550 € |
| 05/11/2025 | 970 Rte Du Mot | 535 000 € | 103 m² | 5 194 € |
| 24/10/2025 | 6209 Rte De Doran | 721 250 € | 94 m² | 7 673 € |
| 16/09/2025 | 41 Clos Des Myosotis B | 374 000 € | 98 m² | 3 816 € |
| 09/09/2025 | 60 Av Andre Lasquin | 575 910 € | 107 m² | 5 382 € |
| 05/09/2025 | 309 Rue Du Mont Joly | 298 000 € | 88 m² | 3 386 € |
| 29/07/2025 | 154 Rue Clos De La Charlotte | 381 900 € | 83 m² | 4 601 € |
| 23/07/2025 | 380 Che De Boussaz | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 21/07/2025 | 254 Rte De Doran | 487 475 € | 100 m² | 4 875 € |
| 09/07/2025 | 180 Rue Du Docteur Laffin | 409 500 € | 105 m² | 3 900 € |
| 02/07/2025 | 64 All De L Embellie | 362 000 € | 114 m² | 3 175 € |
| 10/06/2025 | 526 Rte Des Follieux | 475 000 € | 100 m² | 4 750 € |
| 10/06/2025 | 97 Rue Du Point Du Jour | 372 000 € | 100 m² | 3 720 € |
| 06/06/2025 | 201 Rte Sous Les Bottolliers | 619 000 € | 112 m² | 5 527 € |