153 200 €
T4
114 m²
SALBRIS
41300
+10%
vs marché
1 344
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 200 €
Maison • 4 pièces • 114 m²
SALBRIS (41300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 597 €
Prix net vendeur
146 603 €
Frais de notaire
+11 881 €
Émoluments
1 882 €
Droits & taxes
8 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 081 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 081 €
Capital à emprunter
165 081 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 166 068 € | 17 496 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 174 240 € | 25 668 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 189 180 € | 40 608 € | 3,35% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 58 308 € | 3,50% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 77 028 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SALBRIS Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 16 Rue Du 14 Juillet | 185 950 € | 130 m² | 1 430 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Des Hortensias | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Du Souvenir Francais | 179 000 € | 114 m² | 1 570 € |
| 08/10/2025 | 11 Rue Des Primeveres | 171 000 € | 135 m² | 1 267 € |
| 05/09/2025 | 32 Rue De L Industrie | 141 500 € | 96 m² | 1 474 € |
| 18/07/2025 | 22 Rue Des Pecheurs | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Fougeres | 144 000 € | 115 m² | 1 252 € |
| 04/07/2025 | 19 Rue Des Pecheurs | 131 500 € | 99 m² | 1 328 € |
| 02/07/2025 | 4 Imp De Verdun | 170 000 € | 134 m² | 1 269 € |
| 26/06/2025 | 31 Rue Des Hortensias | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 19/06/2025 | 34 Av Maxime Lefebvre Despeaux | 93 761 € | 94 m² | 997 € |
| 20/05/2025 | 24 Rue Danton | 102 500 € | 94 m² | 1 090 € |
| 28/02/2025 | 123 Rue De Pierrefitte | 211 000 € | 131 m² | 1 611 € |
| 25/02/2025 | 33 Av De Nancay | 104 100 € | 91 m² | 1 144 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Des Hortensias | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |