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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de SALBRIS (41300) et des commodités, cette maison lumineuse vous séduira par ses volumes et son potentiel. Ses principaux a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 19 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 191 640 € | 28 260 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 208 080 € | 44 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 64 140 € | 3,50% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 84 720 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALBRIS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALBRIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SALBRISComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEVmp Actuel
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168 640 € | - |
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#bufIA
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168 640 € | - |
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#bvFrK
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168 640 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SALBRIS
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T6 SOUESMES
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T5 LA FERTE IMBAULT
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171 100 € | 1 438 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE IMBAULT
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171 359 € | 1 405 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 SALBRIS
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165 000 € | 1 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 SELLES ST DENIS
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173 910 € | 1 553 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES ST DENIS
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T6 SOUESMES
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176 400 € | 1 367 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUESMES
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176 400 € | 1 269 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUESMES
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176 400 € | 1 269 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 SELLES ST DENIS
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176 400 € | 1 470 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUESMES
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160 000 € | 1 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUESMES
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160 000 € | 1 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SALBRIS
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156 000 € | 1 147 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 16 Rue Du 14 Juillet | 185 950 € | 130 m² | 1 430 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Des Hortensias | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Du Souvenir Francais | 179 000 € | 114 m² | 1 570 € |
| 08/10/2025 | 11 Rue Des Primeveres | 171 000 € | 135 m² | 1 267 € |
| 05/09/2025 | 32 Rue De L Industrie | 141 500 € | 96 m² | 1 474 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue Des Violettes | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Fougeres | 144 000 € | 115 m² | 1 252 € |
| 04/07/2025 | 19 Rue Des Pecheurs | 131 500 € | 99 m² | 1 328 € |
| 02/07/2025 | 4 Imp De Verdun | 170 000 € | 134 m² | 1 269 € |
| 26/06/2025 | 31 Rue Des Hortensias | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 28/02/2025 | 123 Rue De Pierrefitte | 211 000 € | 131 m² | 1 611 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Des Hortensias | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue Marcel Multon | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 03/12/2024 | 31 Rue Des Primeveres | 190 000 € | 138 m² | 1 377 € |
| 22/11/2024 | 6 Rue Du Coussin | 110 350 € | 96 m² | 1 149 € |