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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
à Salbris - maison - 5 pièces - 3 chambres - terrain 600m² -------------------------------------------------- Maison avec toutes les commodités de plain-pied, proche gare SNCF et a...
1 Impasse des Nanettes 41300 Salbris
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 18 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 60 543 € | 3,45% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 80 103 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALBRIS ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALBRIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SOUESMES
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171 100 € | 1 438 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE IMBAULT
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171 359 € | 1 405 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 PIERREFITTE SUR SAULDRE
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152 200 € | 1 127 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 SELLES ST DENIS
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173 910 € | 1 553 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 16 Rue Du 14 Juillet | 185 950 € | 130 m² | 1 430 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Des Hortensias | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Du Souvenir Francais | 179 000 € | 114 m² | 1 570 € |
| 08/10/2025 | 11 Rue Des Primeveres | 171 000 € | 135 m² | 1 267 € |
| 05/09/2025 | 32 Rue De L Industrie | 141 500 € | 96 m² | 1 474 € |
| 18/07/2025 | 22 Rue Des Pecheurs | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Fougeres | 144 000 € | 115 m² | 1 252 € |
| 04/07/2025 | 19 Rue Des Pecheurs | 131 500 € | 99 m² | 1 328 € |
| 02/07/2025 | 4 Imp De Verdun | 170 000 € | 134 m² | 1 269 € |
| 26/06/2025 | 31 Rue Des Hortensias | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 19/06/2025 | 34 Av Maxime Lefebvre Despeaux | 93 761 € | 94 m² | 997 € |
| 20/05/2025 | 24 Rue Danton | 102 500 € | 94 m² | 1 090 € |
| 28/02/2025 | 123 Rue De Pierrefitte | 211 000 € | 131 m² | 1 611 € |
| 25/02/2025 | 33 Av De Nancay | 104 100 € | 91 m² | 1 144 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Des Hortensias | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |