152 830 €
Bien
117 m²
SOUESMES
41300
N/A
vs marché
1 306
€/m²
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Créer un compte gratuit152 830 €
Bien • 5 pièces • 117 m²
SOUESMES (41300) • Souesmes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 830 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 278 €
Prix net vendeur
145 552 €
Frais de notaire
+11 809 €
Émoluments
1 872 €
Droits & taxes
8 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 639 €
Capital à emprunter
164 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 17 389 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 173 760 € | 25 585 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 40 465 € | 3,35% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 57 265 € | 3,45% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 75 625 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,11%
15 444 €/an
Rendement net
6,39%
après charges
Cashflow
-77 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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