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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 225 m²
iad France - Mickaël Bertin vous propose: SAINTES Maison 8 pièces - 225m². Située dans un secteur calme sur la commune de Saintes proche de toutes commodités (écoles, commerces..) ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 484 260 € | 50 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 508 200 € | 74 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 118 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 167 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 220 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, SAINTES ↗ +13.2% sur 4 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, SAINTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SAINTES
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450 000 € | 2 103 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T8 SAINTES
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450 000 € | 2 113 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 SAINTES
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450 000 € | 2 113 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 SAINTES
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450 000 € | 2 113 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 SAINTES
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450 000 € | 2 000 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T10 FONTCOUVERTE
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451 500 € | 2 081 € | 217 m² | 10 | Voir |
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T10 FONTCOUVERTE
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451 500 € | 2 081 € | 217 m² | 10 | Voir |
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T10 FONTCOUVERTE
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451 500 € | 2 081 € | 217 m² | 10 | Voir |
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T10 FONTCOUVERTE
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445 000 € | 2 041 € | 218 m² | 10 | Voir |
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T10 FONTCOUVERTE
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445 000 € | 2 041 € | 218 m² | 10 | Voir |
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T10 FONTCOUVERTE
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445 000 € | 2 041 € | 218 m² | 10 | Voir |
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T8 COURCOURY
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467 250 € | 2 134 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T9 SAINTES
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469 000 € | 1 899 € | 247 m² | 9 | Voir |
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T9 SAINTES
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469 000 € | 1 899 € | 247 m² | 9 | Voir |
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T9 SAINTES
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478 400 € | 2 126 € | 225 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 61 Crs Lemercier | 400 961 € | 195 m² | 2 056 € |
| 05/11/2025 | 3 Che Des Deux Moulins | 292 840 € | 231 m² | 1 268 € |
| 25/08/2025 | 21 Crs Genet | 330 000 € | 257 m² | 1 284 € |
| 01/08/2025 | 3 All Des Tournesols | 540 000 € | 180 m² | 3 000 € |
| 31/07/2025 | Rue Des Pontets | 685 000 € | 200 m² | 3 425 € |
| 31/07/2025 | 5b Rue Des Pontets | 685 000 € | 198 m² | 3 460 € |
| 30/07/2025 | 7 Rue Des Jacobins | 565 580 € | 200 m² | 2 828 € |
| 26/06/2025 | 7 Rue Blanloeil | 400 000 € | 220 m² | 1 818 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Saint-maur | 499 740 € | 180 m² | 2 776 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue De La Grand Font | 355 000 € | 220 m² | 1 614 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Cabaudiere | 557 000 € | 260 m² | 2 142 € |
| 06/11/2024 | 110 Rue Du General Sarrail | 542 800 € | 242 m² | 2 243 € |
| 23/08/2024 | 45 Rue Des Pinauds | 254 800 € | 200 m² | 1 274 € |
| 12/07/2024 | 12 Rue Du Bois De Terrefort | 538 000 € | 249 m² | 2 161 € |
| 28/06/2024 | 39 Av Gambetta | 118 800 € | 270 m² | 440 € |