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COUP de COEUR - SACLAY CENTRE BOURG - Au CALME - MAISON INDI** EXCLUSIVITE ** CENTRE de SACLAY BOURG - COUP DE COEUR - Au CALME - Maison CONTEMPORAINE en EXCELLENT ETAT, avec JARDI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 445 €/mois | 25 591 €/mois | 709 380 € | 74 563 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 203 €/mois | 18 797 €/mois | 744 360 € | 109 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 492 €/mois | 13 612 €/mois | 808 560 € | 173 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 879 600 € | 244 783 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 958 500 € | 323 683 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ORSAY
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680 000 € | 3 636 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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685 000 € | 4 202 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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685 000 € | 4 202 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T10 SACLAY
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690 000 € | 3 966 € | 174 m² | 10 | Voir |
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T10 SACLAY
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690 000 € | 3 966 € | 174 m² | 10 | Voir |
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T8 GOMETZ LA VILLE
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690 000 € | 3 833 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 GOMETZ LA VILLE
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690 000 € | 3 833 € | 180 m² | 8 | Voir |
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690 000 € | 3 833 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 SACLAY
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695 000 € | 3 904 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 SACLAY
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695 000 € | 3 904 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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599 000 € | 3 890 € | 154 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 66 Rue Victor Hugo | 579 000 € | 150 m² | 3 860 € |
| 28/08/2025 | 58 Rue De Villeras | 641 000 € | 162 m² | 3 957 € |
| 01/08/2025 | 8 Rue De Paris | 405 000 € | 180 m² | 2 250 € |
| 29/07/2025 | 111 Rue Curie | 625 700 € | 138 m² | 4 534 € |
| 29/01/2025 | 8 Imp Du Lavoir | 551 000 € | 130 m² | 4 238 € |
| 29/07/2024 | 2ter Rue De Palaiseau | 613 300 € | 135 m² | 4 543 € |
| 28/07/2023 | 53 Rue Emile Zola | 1 029 266 € | 175 m² | 5 882 € |
| 28/07/2023 | 80 Rue Emile Zola | 916 000 € | 166 m² | 5 518 € |
| 07/07/2023 | 6 Rue Ronsard | 500 000 € | 138 m² | 3 623 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue Fenelon | 570 000 € | 146 m² | 3 904 € |
| 16/06/2023 | 17 Rue Du Grand Chemin | 600 000 € | 155 m² | 3 871 € |