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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
VUE DÉGAGÉE / 155 M² / PIÈCE DE VIE 42 M² / VÉRANDA / 3 CHAMBRES + BUREAU / COMBLES AMÉNAGÉS / GARAGE Vue dégagée, véranda sur jardin et beaux volumes : une maison familiale de 155...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 547 €/mois | 25 900 €/mois | 717 948 € | 75 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 278 €/mois | 19 024 €/mois | 753 360 € | 110 868 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 818 280 € | 175 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 890 400 € | 247 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 970 200 € | 327 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcy0d Actuel
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668 000 € | - |
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#bgYCq
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668 000 € | - |
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T7 ORSIGNY
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T7 ORSAY
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715 000 € | 4 414 € | 162 m² | 7 | Voir |
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619 200 € | 4 270 € | 145 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 66 Rue Victor Hugo | 579 000 € | 150 m² | 3 860 € |
| 28/08/2025 | 58 Rue De Villeras | 641 000 € | 162 m² | 3 957 € |
| 18/08/2025 | 7 Rue Pasteur | 588 350 € | 125 m² | 4 707 € |
| 01/08/2025 | 8 Rue De Paris | 405 000 € | 180 m² | 2 250 € |
| 29/07/2025 | 111 Rue Curie | 625 700 € | 138 m² | 4 534 € |
| 26/06/2025 | 39b Rue Montesquieu | 490 000 € | 128 m² | 3 828 € |
| 29/01/2025 | 8 Imp Du Lavoir | 551 000 € | 130 m² | 4 238 € |
| 29/07/2024 | 2ter Rue De Palaiseau | 613 300 € | 135 m² | 4 543 € |
| 15/05/2024 | 80 Rue De Villeras | 608 000 € | 128 m² | 4 750 € |
| 24/04/2024 | 6 Rue Du Grand Chemin | 503 000 € | 129 m² | 3 899 € |
| 27/10/2023 | 15 Rue De La Truie Qui File | 499 000 € | 127 m² | 3 929 € |