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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Découvrez cette charmante maison individuelle située sur le plateau de Saclay, dans le quartier paisible du Val d'Albian. Nichée sur un terrain de 357 m², cette maison meulière vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 657 €/mois | 20 173 €/mois | 559 188 € | 58 829 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 889 €/mois | 14 815 €/mois | 586 680 € | 86 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 637 200 € | 136 841 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 693 360 € | 193 001 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 755 400 € | 255 041 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SACLAY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SACLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5TXt Actuel
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520 000 € | - |
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#9JiC6
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520 000 € | - |
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495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 7 | Voir |
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495 000 € | 4 267 € | 116 m² | 6 | Voir |
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495 000 € | 4 024 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 8 Rue Du Colombier | 344 000 € | 98 m² | 3 510 € |
| 18/11/2025 | 1 Rue Montaigne | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 15/10/2025 | 78 Rue De Villeras | 529 000 € | 112 m² | 4 723 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Rabelais | 462 000 € | 100 m² | 4 620 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Montaigne | 465 600 € | 95 m² | 4 901 € |
| 18/08/2025 | 7 Rue Pasteur | 588 350 € | 125 m² | 4 707 € |
| 29/07/2025 | 111 Rue Curie | 625 700 € | 138 m² | 4 534 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Emile Zola | 438 080 € | 96 m² | 4 563 € |
| 26/06/2025 | 39b Rue Montesquieu | 490 000 € | 128 m² | 3 828 € |
| 28/05/2025 | 1 Imp Des Pres Briands | 524 000 € | 93 m² | 5 634 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Robert Thomas | 480 000 € | 103 m² | 4 660 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue Curie | 408 000 € | 97 m² | 4 206 € |
| 29/01/2025 | 8 Imp Du Lavoir | 551 000 € | 130 m² | 4 238 € |
| 18/12/2024 | 3 Imp Des Pres Briands | 538 000 € | 110 m² | 4 891 € |
| 11/12/2024 | 7 Imp Du Lavoir | 602 000 € | 118 m² | 5 102 € |