Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 123 m²
ORSAY LE GUICHET - MAISON FAMILIALE - 7 pièces, 5 chambres - Au calme • Surfaces : 123 m² habitables / 130 m² au sol (hors combles). • Séjour 35 m² avec cheminée • Bonus : Garage, ...
6 Allee Jean Froissart 91400 Orsay
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 401 €/mois | 19 397 €/mois | 537 684 € | 56 506 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 702 €/mois | 14 248 €/mois | 564 240 € | 83 062 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 612 900 € | 131 722 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 666 720 € | 185 542 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 726 600 € | 245 422 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ORSAY ↗ +8.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3nVU Actuel
|
500 000 € | - |
|
#b0G0X
|
500 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GOMETZ LA VILLE
|
498 000 € | 4 150 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORSAY
|
498 000 € | 4 150 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORSAY
|
498 000 € | 4 150 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORSAY
|
498 000 € | 4 150 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 GOMETZ LA VILLE
|
498 000 € | 3 689 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORSAY
|
495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORSAY
|
495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORSAY
|
495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORSAY
|
495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORSAY
|
490 000 € | 3 475 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 GOMETZ LA VILLE
|
518 200 € | 3 574 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 GOMETZ LA VILLE
|
479 000 € | 3 685 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORSAY
|
540 000 € | 3 776 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORSAY
|
540 000 € | 3 776 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 GOMETZ LA VILLE
|
426 000 € | 3 227 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Montaigne | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 18/12/2025 | 69c Rue De Versailles | 407 320 € | 115 m² | 3 542 € |
| 05/12/2025 | 71a Rue De Versailles | 417 970 € | 115 m² | 3 635 € |
| 21/11/2025 | 2 All De Pasargades | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 07/11/2025 | 2ter Av Des Coquelicots | 410 000 € | 102 m² | 4 020 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue De Versailles | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 21/10/2025 | 30 Bd De Mondetour | 388 000 € | 142 m² | 2 732 € |
| 13/10/2025 | 12 Rue De Lozere | 440 000 € | 122 m² | 3 607 € |
| 23/09/2025 | 14 Rue De Verdun | 568 000 € | 139 m² | 4 086 € |
| 12/09/2025 | 90 Av Saint Laurent | 424 488 € | 103 m² | 4 121 € |
| 09/09/2025 | 7 Che Des Vignes D Orsay | 654 863 € | 121 m² | 5 412 € |
| 08/08/2025 | 107b Rue Aristide Briand | 650 000 € | 147 m² | 4 422 € |
| 31/07/2025 | 10 Rue Des Roitelets | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 28/07/2025 | 25 Rue Etienne Bauer | 468 000 € | 115 m² | 4 070 € |
| 07/07/2025 | 8 Rue Louis Scocard | 90 000 € | 105 m² | 857 € |