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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
Maison À Vendre 5 chambresOrsay ( allée de la Cyprène) — Maison familiale à vendre, idéalement située à proximité des écoles et des transports en commun. Cette construction de 1972...
Allée du Bois de la Cyprenne 91400 Orsay
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 912 €/mois | 20 945 €/mois | 580 608 € | 61 066 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 609 240 € | 89 698 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 661 680 € | 142 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 720 000 € | 200 458 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 784 500 € | 264 958 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ORSAY ↗ +8.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ORSAY
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540 000 € | 3 776 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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549 000 € | 4 097 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 SACLAY
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560 000 € | 3 294 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 SACLAY
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560 000 € | 3 294 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 SACLAY
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560 000 € | 3 294 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 GOMETZ LA VILLE
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518 200 € | 3 574 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 ORSAY
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 ORSAY
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499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T8 ORSIGNY
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499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Montaigne | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 18/12/2025 | 69c Rue De Versailles | 407 320 € | 115 m² | 3 542 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue Des Sources | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 05/12/2025 | 71a Rue De Versailles | 417 970 € | 115 m² | 3 635 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue De Versailles | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 21/10/2025 | 30 Bd De Mondetour | 388 000 € | 142 m² | 2 732 € |
| 13/10/2025 | 12 Rue De Lozere | 440 000 € | 122 m² | 3 607 € |
| 23/09/2025 | 14 Rue De Verdun | 568 000 € | 139 m² | 4 086 € |
| 09/09/2025 | 7 Che Des Vignes D Orsay | 654 863 € | 121 m² | 5 412 € |
| 08/08/2025 | 107b Rue Aristide Briand | 650 000 € | 147 m² | 4 422 € |
| 28/07/2025 | 25 Rue Etienne Bauer | 468 000 € | 115 m² | 4 070 € |
| 26/06/2025 | 8 Vla Des Ulis | 616 879 € | 135 m² | 4 569 € |
| 23/06/2025 | 8 Vla Des Ulis | 465 000 € | 135 m² | 3 444 € |
| 18/06/2025 | 72 Rte De Montlhery | 524 316 € | 150 m² | 3 495 € |
| 17/06/2025 | 1ter Rue De Verdun | 666 780 € | 152 m² | 4 387 € |