Bien • 5 pièces • 106 m²

VIAGER

RUSTREL (84400) • Rustrel

Calme Balcon Jardin Garage Cheminée

DPE C 178 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

À Rustrel, au cœur du Luberon, maison des années 70 sur terrain clos de 450 m², proposée en viager occupé sur 2 têtes : Madame 81 ans et Monsieur 67 ans. Une opportunité patrimonia...

Quartier Rustrel

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 72 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 452 €

Prix net vendeur 69 048 €

Frais de notaire +6 561 €

Émoluments 1 138 €

Droits & taxes 4 073 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 79 061 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 79 061 €

Capital à emprunter 79 061 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	957 €/mois	2 900 €/mois	80 388 €	9 234 €	3,51%
10 ans	705 €/mois	2 136 €/mois	84 600 €	13 446 €	3,53%
15 ans	513 €/mois	1 555 €/mois	92 340 €	21 186 €	3,61%
20 ans	421 €/mois	1 276 €/mois	101 040 €	29 886 €	3,73%
25 ans	367 €/mois	1 112 €/mois	110 100 €	38 946 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Annonce	Prix	Écart
#bTBFH Actuel	72 500 €	-
#byh08	77 880 €	+7,4%

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).