77 880 €
Bien
106 m²
RUSTREL
84400
N/A
vs marché
735
€/m²
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Créer un compte gratuit77 880 €
Bien • 5 pièces • 106 m²
VIAGER
RUSTREL (84400) • Rustrel
Construction
1971
Calme
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
178 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
VIAGER OCCUPE -Maison 5 pièces à Rustrel – Située à Rustrel, au cœur du Colorado provençal, cette maison individuelle construite en 1971, est proposée en viager occupé sur deux têt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 709 €
Prix net vendeur
74 171 €
Frais de notaire
+6 913 €
Émoluments
1 187 €
Droits & taxes
4 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 793 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 793 €
Capital à emprunter
84 793 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 947 € | 3,20% |
| 10 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 89 520 € | 13 207 € | 3,25% |
| 15 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 97 200 € | 20 887 € | 3,35% |
| 20 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 105 840 € | 29 527 € | 3,45% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 38 887 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,97%
13 992 €/an
Rendement net
11,35%
après charges
Cashflow
+307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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