72 500 €
T5
106 m²
RUSTREL
84400
-78%
vs marché
684
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit72 500 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
RUSTREL (84400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 122 €
Prix net vendeur
69 378 €
Frais de notaire
+6 584 €
Émoluments
1 141 €
Droits & taxes
4 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 084 €
Capital à emprunter
79 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 80 388 € | 9 213 € | 3,51% |
| 10 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 84 600 € | 13 425 € | 3,53% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 21 165 € | 3,61% |
| 20 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 101 040 € | 29 865 € | 3,73% |
| 25 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 110 100 € | 38 925 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rustrel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUSTREL ↗ +50.3% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RUSTREL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RUSTREL
|
72 500 € | 684 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à RUSTREL |
|
T5 RUSTREL
|
72 500 € | 684 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à RUSTREL |
|
T5 RUSTREL
|
64 000 € | 520 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à RUSTREL |
|
T5 RUSTREL
|
64 000 € | 520 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à RUSTREL |
|
T5 RUSTREL
|
64 000 € | 520 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à RUSTREL |
|
T5 RUSTREL
|
64 000 € | 520 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à RUSTREL |
|
T5 RUSTREL
|
64 000 € | 520 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à RUSTREL |
13 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | 5402f Grandes Vignes | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 11/03/2026 | 5004f Che De Combet | 405 600 € | 98 m² | 4 139 € |
| 17/11/2025 | 5571f La Berliere | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 21/07/2025 | 4 Brieugne | 299 000 € | 98 m² | 3 051 € |
| 05/06/2025 | 6 Brieugne | 389 750 € | 111 m² | 3 511 € |
| 04/06/2025 | 5306 Che De Saint Joseph | 518 000 € | 120 m² | 4 317 € |
| 24/03/2025 | 5105 Bd Du Colorado | 653 289 € | 100 m² | 6 533 € |
| 28/01/2025 | 5401f Brieugne | 318 030 € | 119 m² | 2 673 € |
| 05/11/2024 | 5320 Brieugne | 264 795 € | 90 m² | 2 942 € |
| 18/04/2024 | 4 Brieugne | 273 383 € | 98 m² | 2 790 € |
| 17/01/2024 | 5138 Le Petit Plan Du Grand Jas | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 11/01/2024 | 5066 Le Chateau | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 02/11/2023 | 5188 Distrane | 620 000 € | 110 m² | 5 636 € |