532 000 €
Bien
190 m²
RUSTREL
84400
N/A
vs marché
2 800
€/m²
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Créer un compte gratuit532 000 €
Bien • 7 pièces • 190 m²
RUSTREL (84400)
DPE
D
215 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
532 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 333 €
Prix net vendeur
506 667 €
Frais de notaire
+36 577 €
Émoluments
5 334 €
Droits & taxes
29 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
568 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
568 577 €
Capital à emprunter
568 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 808 €/mois | 20 630 €/mois | 571 872 € | 60 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 000 €/mois | 15 152 €/mois | 600 000 € | 88 281 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 651 780 € | 140 061 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 709 200 € | 197 481 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 772 800 € | 261 081 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
25 080 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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