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455 000 €
Bien 182 m²
RUSTREL 84400
N/A vs marché
2 500 €/m²

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Bien • 8 pièces • 182 m²

RUSTREL (84400) • Rustrel
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 175 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Maison 8 piècesBernard BIZET votre conseiller immobilier vous propose en exclusivité une maison de 185 M2 habitables, 7 chambres, Piscine, vue panoramique !! Laissez-vous séduire p...

Les Grands Vergers 84400 Rustrel

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 455 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -21 667 €
Prix net vendeur 433 333 €
Frais de notaire +31 547 €
Émoluments 4 631 €
Droits & taxes 25 566 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 486 547 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 486 547 €
Capital à emprunter 486 547 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 816 €/mois 17 624 €/mois 488 544 € 50 652 € 3,15%
10 ans 4 269 €/mois 12 936 €/mois 512 280 € 74 388 € 3,20%
15 ans 3 088 €/mois 9 358 €/mois 555 840 € 117 948 € 3,30%
20 ans 2 528 €/mois 7 661 €/mois 606 720 € 168 828 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
24 024 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-1 475 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 002 €/an
Charges copro. NR 1 092 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 682 €/an
GLI (2,5%) 601 €/an
Vacance locative 2 001 €/an
Total charges 7 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#afi3j Actuel
455 000 € -
#afjoy
455 000 € -
#afkpi
455 000 € -
#ammin
455 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).