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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
A seulement 15 minutes de Carcassonne, au coeur du village paisible et recherché de Rustiques, se dévoile cette charmante maison de village pleine de caractère. Un lieu où authenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 71 484 € | 7 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 11 018 € | 3,25% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 558 € | 3,35% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 578 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 618 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPfGz Actuel
|
65 000 € | - |
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#alf62
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118 800 € | +82,8% |
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#b0ONR
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65 000 € | - |
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#aPR99
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72 000 € | +10,8% |
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7 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Rue De La Chapelle | 84 000 € | 123 m² | 683 € |
| 16/04/2025 | 2 Av Des Lauriers | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 19/11/2024 | 5 Rue Res La Chapelle | 197 300 € | 113 m² | 1 746 € |
| 01/10/2024 | 6 Rue Du Chateau | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 14/02/2024 | 6 Les Terrasses De L'alaric | 222 033 € | 100 m² | 2 220 € |
| 11/08/2023 | 1 Chem Du Chateau D'eau | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 09/08/2023 | 5 Les Terrasses De L'alaric | 300 980 € | 115 m² | 2 617 € |