275 000 €
T4
77 m²
RUMILLY
74150
-7%
vs marché
3 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 4 pièces • 77 m²
RUMILLY (74150) • nord-ouest
Terrain
45 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 095 €
Prix net vendeur
261 905 €
Frais de notaire
+19 789 €
Émoluments
2 987 €
Droits & taxes
15 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 789 €
Capital à emprunter
294 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 299 628 € | 34 318 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 315 240 € | 49 930 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 78 670 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 111 490 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 145 690 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rumilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUMILLY ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RUMILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUMILLY
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275 000 € | 3 571 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à RUMILLY |
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T4 RUMILLY
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275 000 € | 3 571 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à RUMILLY |
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T5 RUMILLY
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272 900 € | 2 934 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à RUMILLY |
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T5 RUMILLY
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272 900 € | 2 934 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à RUMILLY |
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T4 RUMILLY
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279 000 € | 3 033 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à RUMILLY |
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T5 RUMILLY
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279 000 € | 3 033 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à RUMILLY |
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T5 RUMILLY
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265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à RUMILLY |
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T5 RUMILLY
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265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à RUMILLY |
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T5 RUMILLY
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285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à RUMILLY |
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T5 RUMILLY
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285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à RUMILLY |
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T4 RUMILLY
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265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à RUMILLY |
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T6 RUMILLY
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289 000 € | 3 108 € | 93 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 93 m² à RUMILLY |
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T4 RUMILLY
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289 500 € | 3 290 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à RUMILLY |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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289 500 € | 3 290 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à HAUTEVILLE SUR FIER |
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T4 RUMILLY
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289 500 € | 3 290 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à RUMILLY |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 17 All Des Roses | 271 800 € | 77 m² | 3 530 € |
| 17/06/2026 | 18 Rue Montpellaz | 92 095 € | 68 m² | 1 354 € |
| 22/04/2026 | 4 Imp Des Cimes | 256 000 € | 77 m² | 3 325 € |
| 17/04/2026 | 9226f Rue Des Bouleaux | 324 000 € | 85 m² | 3 812 € |
| 03/04/2026 | 21 All De Croison De Boussy | 399 200 € | 91 m² | 4 387 € |
| 02/04/2026 | 4 Imp Des Cimes | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 30/03/2026 | 10 All De Croison De Boussy | 413 900 € | 97 m² | 4 267 € |
| 27/03/2026 | 19 Rue Des Perouses | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 09/03/2026 | 9001 Pl Du Chateau | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 04/03/2026 | 5 Pl Des Forts | 345 000 € | 79 m² | 4 367 € |
| 03/03/2026 | 8 All Des Roses | 305 250 € | 87 m² | 3 509 € |
| 02/03/2026 | 11 Rue De La Plaine | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 20/02/2026 | 32 Rue Des Magnolias | 322 600 € | 88 m² | 3 666 € |
| 09/02/2026 | 8 All De Croison De Boussy | 398 900 € | 97 m² | 4 112 € |
| 22/01/2026 | 4 Imp Du Tennis | 407 850 € | 96 m² | 4 248 € |