289 500 €
T4
88 m²
RUMILLY
74150
-14%
vs marché
3 290
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 500 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
RUMILLY (74150)
Terrain
376 m²
Jardin
Garage
DPE
A
RARE SUR LE SECTEUR! MAISON MITOYENNE NEUVE A 289 500 EUROS - A 5MN DE RUMILLY Sion - Vallières-sur-Fier Votre maison neuve de 88m² avec terrain de 376m² avec belle exposition et v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 786 €
Prix net vendeur
275 714 €
Frais de notaire
+20 737 €
Émoluments
3 120 €
Droits & taxes
16 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 237 €
Capital à emprunter
310 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 315 336 € | 36 123 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 52 587 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 361 980 € | 82 767 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 117 507 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 432 600 € | 153 387 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rumilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUMILLY ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RUMILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VALLIERES
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289 500 € | 3 290 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à VALLIERES |
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T4 RUMILLY
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289 500 € | 3 290 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à RUMILLY |
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T6 RUMILLY
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289 000 € | 3 108 € | 93 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 93 m² à RUMILLY |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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292 900 € | 3 328 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à HAUTEVILLE SUR FIER |
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T7 RUMILLY
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 100 m² à RUMILLY |
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T4 RUMILLY
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279 000 € | 3 033 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à RUMILLY |
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T5 RUMILLY
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279 000 € | 3 033 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à RUMILLY |
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T5 MARCELLAZ ALBANAIS
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306 000 € | 2 971 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à MARCELLAZ ALBANAIS |
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306 000 € | 2 971 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à MARCELLAZ ALBANAIS |
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272 900 € | 2 934 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à RUMILLY |
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272 900 € | 2 934 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à RUMILLY |
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T6 LORNAY
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à LORNAY |
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T6 LORNAY
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à LORNAY |
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T6 LORNAY
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à LORNAY |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 17 All Des Roses | 271 800 € | 77 m² | 3 530 € |
| 17/06/2026 | 18 Rue Montpellaz | 92 095 € | 68 m² | 1 354 € |
| 22/04/2026 | 4 Imp Des Cimes | 256 000 € | 77 m² | 3 325 € |
| 17/04/2026 | 9226f Rue Des Bouleaux | 324 000 € | 85 m² | 3 812 € |
| 03/04/2026 | 21 All De Croison De Boussy | 399 200 € | 91 m² | 4 387 € |
| 02/04/2026 | 4 Imp Des Cimes | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 30/03/2026 | 10 All De Croison De Boussy | 413 900 € | 97 m² | 4 267 € |
| 27/03/2026 | 19 Rue Des Perouses | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 09/03/2026 | 9001 Pl Du Chateau | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 04/03/2026 | 5 Pl Des Forts | 345 000 € | 79 m² | 4 367 € |
| 03/03/2026 | 8 All Des Roses | 305 250 € | 87 m² | 3 509 € |
| 02/03/2026 | 11 Rue De La Plaine | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 20/02/2026 | 32 Rue Des Magnolias | 322 600 € | 88 m² | 3 666 € |
| 09/02/2026 | 8 All De Croison De Boussy | 398 900 € | 97 m² | 4 112 € |
| 22/01/2026 | 4 Imp Du Tennis | 407 850 € | 96 m² | 4 248 € |