489 900 €
T4
111 m²
RUMILLY
74150
+15%
vs marché
4 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit489 900 €
Maison • 4 pièces • 111 m²
RUMILLY (74150) • sud
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
489 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 096 €
Prix net vendeur
468 804 €
Frais de notaire
+33 980 €
Émoluments
4 971 €
Droits & taxes
27 659 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
523 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
523 880 €
Capital à emprunter
523 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 339 €/mois | 19 209 €/mois | 532 476 € | 60 984 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 560 280 € | 88 788 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 611 280 € | 139 788 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 669 840 € | 198 348 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 730 200 € | 258 708 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rumilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUMILLY ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RUMILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUMILLY
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489 900 € | 4 414 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à RUMILLY |
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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484 000 € | 4 481 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à HAUTEVILLE SUR FIER |
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
|
496 000 € | 4 593 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à HAUTEVILLE SUR FIER |
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T5 VERSONNEX
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496 220 € | 4 511 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à VERSONNEX |
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T5 VERSONNEX
|
496 220 € | 4 511 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à VERSONNEX |
|
T5 ST EUSEBE
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483 000 € | 4 431 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à ST EUSEBE |
|
T5 ETERCY
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498 000 € | 4 527 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ETERCY |
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T5 ETERCY
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498 000 € | 4 527 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ETERCY |
|
T5 ST EUSEBE
|
499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ST EUSEBE |
|
T5 RUMILLY
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à RUMILLY |
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T5 RUMILLY
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à RUMILLY |
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T4 ETERCY
|
499 400 € | 3 842 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à ETERCY |
|
T4 ETERCY
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499 400 € | 3 842 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à ETERCY |
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T4 BOUSSY
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479 000 € | 3 959 € | 121 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 121 m² à BOUSSY |
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T5 VAULX
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474 500 € | 4 199 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à VAULX |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 2 Rue Des Genevriers | 450 750 € | 113 m² | 3 989 € |
| 11/05/2026 | 2 All Des Nenuphars | 443 740 € | 118 m² | 3 761 € |
| 03/04/2026 | 21 All De Croison De Boussy | 399 200 € | 91 m² | 4 387 € |
| 30/03/2026 | 10 All De Croison De Boussy | 413 900 € | 97 m² | 4 267 € |
| 27/03/2026 | 19 Rue Des Perouses | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 20/02/2026 | 32 Rue Des Magnolias | 322 600 € | 88 m² | 3 666 € |
| 09/02/2026 | 8 All De Croison De Boussy | 398 900 € | 97 m² | 4 112 € |
| 22/01/2026 | 4 Imp Du Tennis | 407 850 € | 96 m² | 4 248 € |
| 08/01/2026 | 6 Rue Des Cyclamens | 375 000 € | 111 m² | 3 378 € |
| 23/12/2025 | 24 All Des Nenuphars | 365 550 € | 90 m² | 4 062 € |
| 18/12/2025 | 3 Che De Grange Rouge | 495 000 € | 105 m² | 4 714 € |
| 12/12/2025 | 15 Rue Des Glieres | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue Hector Berlioz | 549 740 € | 103 m² | 5 337 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue De L Annonciade | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Nenuphars | 354 835 € | 96 m² | 3 696 € |