498 000 €
T5
110 m²
ETERCY
74150
-4%
vs marché
4 527
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit498 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ETERCY (74150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 445 €
Prix net vendeur
476 555 €
Frais de notaire
+34 511 €
Émoluments
5 045 €
Droits & taxes
28 116 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 511 €
Capital à emprunter
532 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 443 €/mois | 19 524 €/mois | 541 212 € | 61 953 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 569 520 € | 90 261 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 621 360 € | 142 101 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 680 640 € | 201 381 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 742 200 € | 262 941 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Etercy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETERCY ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ETERCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ETERCY
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498 000 € | 4 527 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ETERCY |
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à HAUTEVILLE SUR FIER |
|
T5 ST EUSEBE
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ST EUSEBE |
|
T5 RUMILLY
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à RUMILLY |
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T5 RUMILLY
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à RUMILLY |
|
T5 VERSONNEX
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496 220 € | 4 511 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à VERSONNEX |
|
T5 VERSONNEX
|
496 220 € | 4 511 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à VERSONNEX |
|
T5 HAUTEVILLE SUR FIER
|
496 000 € | 4 593 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à HAUTEVILLE SUR FIER |
|
T5 ST EUSEBE
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507 000 € | 4 609 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ST EUSEBE |
|
T5 ETERCY
|
509 000 € | 3 827 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à ETERCY |
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
|
484 000 € | 4 481 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à HAUTEVILLE SUR FIER |
|
T5 HAUTEVILLE SUR FIER
|
484 000 € | 4 481 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à HAUTEVILLE SUR FIER |
|
T5 ST EUSEBE
|
483 000 € | 4 431 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à ST EUSEBE |
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T5 VAULX
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519 000 € | 4 718 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à VAULX |
|
T5 VAULX
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474 500 € | 4 199 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à VAULX |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | 20 Rte Des Frasses | 399 800 € | 92 m² | 4 346 € |
| 26/03/2026 | 558 Rte D'annecy | 579 500 € | 123 m² | 4 711 € |
| 11/03/2026 | 177 Rte Des Frasses | 645 000 € | 127 m² | 5 079 € |
| 11/03/2026 | 341 Rte De La Fruitiere | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |
| 05/12/2025 | 141 Rte D'hauteville | 616 200 € | 108 m² | 5 706 € |
| 07/11/2025 | 74g Rte Des Cavorets | 391 600 € | 92 m² | 4 257 € |
| 16/09/2025 | 80 Rte D'hauteville | 439 000 € | 97 m² | 4 526 € |
| 01/08/2025 | 27 Rte De La Fruitiere | 415 000 € | 90 m² | 4 611 € |
| 02/06/2025 | 48i Rte Des Fontaines | 363 500 € | 90 m² | 4 039 € |
| 16/05/2025 | 470 Rte D'annecy | 620 000 € | 125 m² | 4 960 € |
| 02/12/2024 | 600 Rte Des Frasses | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 16/10/2024 | 86 Rte Des Luches | 475 075 € | 132 m² | 3 599 € |
| 08/10/2024 | 48j Rte Des Fontaines | 398 000 € | 90 m² | 4 422 € |
| 13/06/2024 | 74e Rte Des Cavorets | 316 000 € | 107 m² | 2 953 € |
| 13/06/2024 | 741 Rte Des Cavorets | 457 200 € | 114 m² | 4 011 € |