499 400 €
T4
130 m²
ETERCY
74150
-11%
vs marché
3 842
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 400 €
Maison • 4 pièces • 130 m²
ETERCY (74150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 505 €
Prix net vendeur
477 895 €
Frais de notaire
+34 603 €
Émoluments
5 058 €
Droits & taxes
28 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 003 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 003 €
Capital à emprunter
534 003 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 461 €/mois | 19 579 €/mois | 542 724 € | 62 122 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 571 080 € | 90 478 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 623 160 € | 142 558 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 682 560 € | 201 958 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 744 300 € | 263 698 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Etercy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETERCY ↘ -15.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ETERCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ETERCY
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499 400 € | 3 842 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à ETERCY |
|
T5 RUMILLY
|
499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à RUMILLY |
|
T7 MOYE
|
499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à MOYE |
|
T5 RUMILLY
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à RUMILLY |
|
T5 ETERCY
|
509 000 € | 3 827 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à ETERCY |
|
T4 BOUSSY
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479 000 € | 3 959 € | 121 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 121 m² à BOUSSY |
|
T5 HAUTEVILLE SUR FIER
|
472 000 € | 3 776 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à HAUTEVILLE SUR FIER |
|
T5 HAUTEVILLE SUR FIER
|
472 000 € | 3 776 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à HAUTEVILLE SUR FIER |
|
T7 THUSY
|
530 000 € | 3 655 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à THUSY |
|
T7 THUSY
|
530 000 € | 3 533 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à THUSY |
|
T7 THUSY
|
530 000 € | 3 533 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à THUSY |
|
T4 VERSONNEX
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453 992 € | 3 492 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à VERSONNEX |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à HAUTEVILLE SUR FIER |
|
T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à HAUTEVILLE SUR FIER |
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T6 VAL DE FIER
|
449 900 € | 3 543 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à VAL DE FIER |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | 558 Rte D'annecy | 579 500 € | 123 m² | 4 711 € |
| 11/03/2026 | 177 Rte Des Frasses | 645 000 € | 127 m² | 5 079 € |
| 05/12/2025 | 153 Rte D'hauteville | 616 200 € | 134 m² | 4 599 € |
| 05/12/2025 | 141 Rte D'hauteville | 616 200 € | 108 m² | 5 706 € |
| 16/05/2025 | 470 Rte D'annecy | 620 000 € | 125 m² | 4 960 € |
| 16/10/2024 | 86 Rte Des Luches | 475 075 € | 132 m² | 3 599 € |
| 13/06/2024 | 74e Rte Des Cavorets | 316 000 € | 107 m² | 2 953 € |
| 13/06/2024 | 741 Rte Des Cavorets | 457 200 € | 114 m² | 4 011 € |
| 13/05/2024 | 22a Rte Des Luches | 479 200 € | 105 m² | 4 564 € |
| 22/12/2023 | 107b Rte Des Cavorets | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |