Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
RUMILLY _ Maison individuelle 4 pièces de 88,63 m², avec garage et jardin, à vendre chez Nestenn Annecy. Saisissez cette belle opportunité de réaliser votre projet de maison indivi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 613 €/mois | 13 979 €/mois | 387 492 € | 40 781 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 406 560 € | 59 849 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 441 540 € | 94 829 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 480 480 € | 133 769 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 523 500 € | 176 789 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUMILLY ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUMILLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RUMILLY
|
359 900 € | 4 090 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUMILLY
|
359 900 € | 4 090 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUMILLY
|
364 900 € | 4 147 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 RUMILLY
|
368 000 € | 3 680 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUMILLY
|
368 000 € | 3 680 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 HAUTEVILLE SUR FIER
|
349 900 € | 3 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLOYE
|
349 900 € | 3 570 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUMILLY
|
369 900 € | 4 252 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAUTEVILLE SUR FIER
|
349 900 € | 3 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLOYE
|
349 900 € | 3 570 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALES
|
370 000 € | 4 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUMILLY
|
349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAUTEVILLE SUR FIER
|
374 400 € | 4 160 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 HAUTEVILLE SUR FIER
|
379 000 € | 4 032 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST EUSEBE
|
379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 3 Che De Bron | 347 800 € | 77 m² | 4 517 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Du Belvedere | 283 750 € | 76 m² | 3 734 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue De L Annonciade | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Nenuphars | 354 835 € | 96 m² | 3 696 € |
| 14/11/2025 | 23 Cite Du Cheran | 89 008 € | 91 m² | 978 € |
| 07/11/2025 | 47 Rue Des Magnolias | 334 650 € | 95 m² | 3 523 € |
| 04/11/2025 | 1b Rue Des Acacias | 319 000 € | 85 m² | 3 753 € |
| 30/09/2025 | 10 Imp Des Pinsons | 388 720 € | 102 m² | 3 811 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue Du Belvedere | 296 500 € | 70 m² | 4 236 € |
| 26/09/2025 | 14 Cite Des Balmes | 213 750 € | 79 m² | 2 706 € |
| 25/09/2025 | 26 Rue Des Tennis | 420 350 € | 97 m² | 4 334 € |
| 19/09/2025 | 24 Cite Du Dadon | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 01/09/2025 | 3 Rue Du Belvedere | 328 000 € | 76 m² | 4 316 € |
| 26/08/2025 | 4 Imp Des Cimes | 309 900 € | 77 m² | 4 025 € |
| 13/08/2025 | 8 Rue De Savoie | 395 130 € | 96 m² | 4 116 € |