349 900 €
T4
98 m²
BLOYE
74150
-6%
vs marché
3 570
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 900 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
BLOYE (74150)
Terrain
215 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 662 €
Prix net vendeur
333 238 €
Frais de notaire
+24 682 €
Émoluments
3 671 €
Droits & taxes
19 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 582 €
Capital à emprunter
374 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 376 740 € | 39 617 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 395 280 € | 58 157 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 92 177 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 157 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
12 936 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLOYE ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BLOYE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUMILLY
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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329 900 € | 2 869 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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329 900 € | 3 366 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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325 000 € | 3 351 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T7 RUMILLY
|
299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 282 Rte De Massingy | 374 800 € | 100 m² | 3 748 € |
| 01/09/2023 | 56 Rte De Ballentrand | 426 100 € | 112 m² | 3 804 € |
| 04/08/2023 | 41 Imp Du Cret | 294 400 € | 98 m² | 3 004 € |