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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
Vous cherchez un investissement clé en main ou un projet de vie avec revenus immédiats Je vous propose cette maison de bourg pleine de caractère, idéalement située et déjà exploité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 129 696 € | 14 883 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 21 627 € | 3,53% |
| 15 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 148 860 € | 34 047 € | 3,61% |
| 20 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 163 200 € | 48 387 € | 3,73% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 63 087 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffigne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUFFIGNE ↗ +16.4% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUFFIGNE Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUFFIGNE
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118 000 € | 881 € | 134 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 134 m² à RUFFIGNE |
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T4 RUFFIGNE
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118 000 € | 881 € | 134 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 134 m² à RUFFIGNE |
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T6 FERCE
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116 490 € | 787 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à FERCE |
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T6 FERCE
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116 490 € | 787 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à FERCE |
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T6 FERCE
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116 490 € | 787 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à FERCE |
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T6 FERCE
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116 490 € | 787 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à FERCE |
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T6 FERCE
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116 490 € | 782 € | 149 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 149 m² à FERCE |
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T6 FERCE
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116 490 € | 787 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à FERCE |
8 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 6 Rue Des Lilas | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 05/08/2025 | 5 Pl De L Eglise | 192 000 € | 113 m² | 1 699 € |
| 03/06/2025 | 5192 La Haute Ville | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 17/05/2025 | 1 Rue Des Pommiers | 221 150 € | 120 m² | 1 843 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Muguet | 80 000 € | 142 m² | 563 € |
| 11/10/2024 | 5 Pl De L Eglise | 196 000 € | 113 m² | 1 735 € |
| 29/08/2024 | 5318 Le Bourgneuf | 105 000 € | 158 m² | 665 € |
| 12/08/2024 | 5355 La Cour Barrat | 172 100 € | 140 m² | 1 229 € |