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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 187 m²
Située à quelques minutes de Ruffec, cette jolie maison pleine de charme offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois belles pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 24 645 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 35 805 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 246 780 € | 56 385 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 80 085 € | 3,73% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 104 505 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffec →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUFFEC ↘ -3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RUFFEC Marché équilibréDélais de vente
Maison 6 pièces, RUFFECComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RUFFEC
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196 100 € | 1 049 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à RUFFEC |
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T7 RUFFEC
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196 100 € | 1 049 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à RUFFEC |
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T7 RUFFEC
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199 800 € | 1 068 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à RUFFEC |
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T7 TUZIE
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199 950 € | 1 010 € | 198 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 198 m² à TUZIE |
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T6 RUFFEC
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184 000 € | 995 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à RUFFEC |
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T6 RUFFEC
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184 000 € | 995 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à RUFFEC |
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T6 RUFFEC
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184 000 € | 995 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à RUFFEC |
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T7 RUFFEC
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209 600 € | 1 033 € | 203 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 203 m² à RUFFEC |
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T7 RUFFEC
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209 600 € | 1 033 € | 203 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 203 m² à RUFFEC |
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T7 RUFFEC
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209 600 € | 1 033 € | 203 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 203 m² à RUFFEC |
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T6 BERNAC
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210 000 € | 1 207 € | 174 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 174 m² à BERNAC |
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T6 BERNAC
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210 000 € | 1 207 € | 174 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 174 m² à BERNAC |
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T6 BERNAC
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210 000 € | 1 207 € | 174 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 174 m² à BERNAC |
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T6 BERNAC
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210 000 € | 1 207 € | 174 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 174 m² à BERNAC |
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T6 BERNAC
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210 000 € | 1 207 € | 174 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 174 m² à BERNAC |
11 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | 33 Rue Jean Jaures | 54 000 € | 220 m² | 245 € |
| 11/08/2025 | 33 Rue Du Gen Leclerc | 35 000 € | 160 m² | 219 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Marie Curie | 210 000 € | 162 m² | 1 296 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Gambetta | 154 000 € | 160 m² | 963 € |
| 26/09/2024 | 2b Che De Tivoli | 231 183 € | 165 m² | 1 401 € |
| 08/07/2024 | 32 Rue Du Maquis Foch | 98 270 € | 152 m² | 647 € |
| 14/06/2024 | 13 Rue Saint Andre | 153 650 € | 175 m² | 878 € |
| 18/04/2024 | 5 Imp Du Parc | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 29/01/2024 | 35 Rue Du Gen Leclerc | 45 000 € | 208 m² | 216 € |
| 15/12/2023 | 6281 Metairie De Nouziere | 84 000 € | 150 m² | 560 € |
| 12/12/2023 | 3 Rue De La Treille | 164 000 € | 154 m² | 1 065 € |