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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 199 080 € | 20 916 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 756 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 226 980 € | 48 816 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 69 756 € | 3,50% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 92 436 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUFFEC ↘ -1.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RUFFEC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RUFFEC
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184 000 € | 995 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFEC
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184 000 € | 995 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFEC
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186 000 € | 1 022 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTEUIL EN VALLEE
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175 500 € | 1 003 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTEUIL EN VALLEE
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175 500 € | 1 003 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTEUIL EN VALLEE
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172 000 € | 983 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTEUIL EN VALLEE
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172 000 € | 983 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTEUIL EN VALLEE
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T7 RUFFEC
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196 100 € | 1 049 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 RUFFEC
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196 100 € | 1 049 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTEUIL EN VALLEE
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170 200 € | 788 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTEUIL EN VALLEE
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170 200 € | 788 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTEUIL EN VALLEE
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170 200 € | 788 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTEUIL EN VALLEE
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170 200 € | 788 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTEUIL EN VALLEE
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168 400 € | 783 € | 215 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 33 Rue Du Gen Leclerc | 35 000 € | 160 m² | 219 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Marie Curie | 210 000 € | 162 m² | 1 296 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Gambetta | 154 000 € | 160 m² | 963 € |
| 26/09/2024 | 2b Che De Tivoli | 231 183 € | 165 m² | 1 401 € |
| 14/06/2024 | 13 Rue Saint Andre | 153 650 € | 175 m² | 878 € |
| 18/04/2024 | 5 Imp Du Parc | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 29/01/2024 | 35 Rue Du Gen Leclerc | 45 000 € | 208 m² | 216 € |
| 15/12/2023 | 6281 Metairie De Nouziere | 84 000 € | 150 m² | 560 € |