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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 811 €/mois | 14 579 €/mois | 404 124 € | 46 244 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 425 280 € | 67 400 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 464 040 € | 106 160 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 508 320 € | 150 440 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 554 400 € | 196 520 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUFFEC ↘ -1.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RUFFEC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RUFFEC
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371 330 € | 2 184 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFEC
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T6 RUFFEC
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365 000 € | 1 738 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFEC
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T6 RUFFEC
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T7 NANTEUIL EN VALLEE
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379 800 € | 2 302 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTEUIL EN VALLEE
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381 600 € | 2 206 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTEUIL EN VALLEE
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381 600 € | 2 313 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTEUIL EN VALLEE
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381 600 € | 2 313 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTEUIL EN VALLEE
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385 000 € | 2 333 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTEUIL EN VALLEE
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385 000 € | 2 333 € | 165 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 33 Rue Du Gen Leclerc | 35 000 € | 160 m² | 219 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Marie Curie | 210 000 € | 162 m² | 1 296 € |
| 27/11/2024 | 5563 Le Parc | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Gambetta | 154 000 € | 160 m² | 963 € |
| 26/09/2024 | 2b Che De Tivoli | 231 183 € | 165 m² | 1 401 € |
| 14/06/2024 | 13 Rue Saint Andre | 153 650 € | 175 m² | 878 € |
| 21/05/2024 | 30 Rue De L Hopital | 118 500 € | 139 m² | 853 € |
| 18/04/2024 | 5 Imp Du Parc | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 15/12/2023 | 6281 Metairie De Nouziere | 84 000 € | 150 m² | 560 € |