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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 210 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 397 320 € | 45 513 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 66 273 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 456 120 € | 104 313 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 147 873 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 544 800 € | 192 993 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUFFEC ↘ -1.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RUFFEC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RUFFEC
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365 000 € | 1 738 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFEC
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365 000 € | 1 738 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFEC
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365 000 € | 1 738 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T7 POURSAC
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371 000 € | 1 546 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 POURSAC
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371 000 € | 1 546 € | 240 m² | 7 | Voir |
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371 000 € | 1 546 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T9 LA FAYE
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377 600 € | 1 635 € | 231 m² | 9 | Voir |
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T9 LA FAYE
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377 600 € | 1 635 € | 231 m² | 9 | Voir |
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T7 LA FAYE
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378 000 € | 1 695 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FAYE
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378 000 € | 1 695 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T9 NANTEUIL EN VALLEE
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349 900 € | 1 658 € | 211 m² | 9 | Voir |
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T8 LA FAYE
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381 600 € | 1 652 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T9 BARRO
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390 000 € | 1 518 € | 257 m² | 9 | Voir |
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T9 BARRO
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390 000 € | 1 518 € | 257 m² | 9 | Voir |
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T8 BARRO
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390 000 € | 1 518 € | 257 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 29 Rue De L Hopital | 190 000 € | 244 m² | 779 € |
| 14/06/2024 | 13 Rue Saint Andre | 153 650 € | 175 m² | 878 € |
| 18/04/2024 | 5 Imp Du Parc | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 29/01/2024 | 35 Rue Du Gen Leclerc | 45 000 € | 208 m² | 216 € |
| 01/12/2023 | 10 Rue Jean Jaures | 45 000 € | 238 m² | 189 € |