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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 109 956 € | 12 558 € | 3,51% |
| 10 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 115 680 € | 18 282 € | 3,53% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 28 962 € | 3,61% |
| 20 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 138 240 € | 40 842 € | 3,73% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 53 502 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffec →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, RUFFEC Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RUFFEC
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99 900 € | 1 448 € | 69 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 69 m² à RUFFEC |
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T3 RUFFEC
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99 900 € | 1 448 € | 69 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 69 m² à RUFFEC |
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T3 RUFFEC
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99 900 € | 1 448 € | 69 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 69 m² à RUFFEC |
11 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 2 Rue Saint Andre | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 28/05/2026 | 6 Pas De L Ancienne Fonderie | 77 000 € | 54 m² | 1 426 € |
| 24/10/2025 | 5320 Rue Du 8 Mai 1945 | 50 000 € | 52 m² | 962 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue De La Republique | 253 850 € | 72 m² | 3 526 € |
| 28/05/2025 | 6 Qua Des Allies | 132 000 € | 77 m² | 1 714 € |
| 09/05/2025 | 3a Pl Aristide Briand | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 06/03/2025 | 28 Rue Du Chenais | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 18/02/2025 | 16 Rue Du Doc Roux | 58 000 € | 60 m² | 967 € |
| 05/02/2025 | 36 Rue Gambetta | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/10/2023 | 3a Pl Aristide Briand | 79 000 € | 74 m² | 1 068 € |