Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
16700 - RUFFEC - CENTRE VILLE - APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR - - 2 CHAMBRES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux avec ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 109 956 € | 12 558 € | 3,51% |
| 10 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 115 680 € | 18 282 € | 3,53% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 28 962 € | 3,61% |
| 20 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 138 240 € | 40 842 € | 3,73% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 53 502 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, RUFFEC Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 15 Bd Du General Pinoteau | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 24/10/2025 | 5320 Rue Du 8 Mai 1945 | 50 000 € | 52 m² | 962 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue De La Republique | 253 850 € | 70 m² | 3 626 € |
| 28/05/2025 | 6 Qua Des Allies | 132 000 € | 77 m² | 1 714 € |
| 09/05/2025 | 3a Pl Aristide Briand | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 06/03/2025 | 28 Rue Du Chenais | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 18/02/2025 | 16 Rue Du Doc Roux | 58 000 € | 60 m² | 967 € |
| 13/02/2025 | 22 Pl D Armes | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 04/11/2024 | 15 Av Celestin Sieur | 33 000 € | 65 m² | 508 € |
| 04/11/2024 | 15 Av Celestin Sieur | 33 000 € | 55 m² | 600 € |
| 30/10/2023 | 3a Pl Aristide Briand | 79 000 € | 74 m² | 1 068 € |
| 17/10/2023 | 15 Av Celestin Sieur | 54 000 € | 65 m² | 831 € |