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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Idéalement située au cœur de la ville de Ruffec, avec l'ensemble des commerces, écoles, services et commodités accessibles à pied, cette maison offre une belle opportunité pour un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 137 592 € | 15 730 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 144 840 € | 22 978 € | 3,53% |
| 15 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 158 040 € | 36 178 € | 3,61% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 51 178 € | 3,73% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 66 838 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffec →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUFFEC ↘ -1.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RUFFEC Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RUFFEC
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124 000 € | 961 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à RUFFEC |
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T7 RUFFEC
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128 400 € | 1 044 € | 123 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 123 m² à RUFFEC |
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T7 RUFFEC
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128 400 € | 1 035 € | 124 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 124 m² à RUFFEC |
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T6 TAIZE AIZIE
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129 989 € | 855 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à TAIZE AIZIE |
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T6 TAIZE AIZIE
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129 989 € | 855 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à TAIZE AIZIE |
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T6 TAIZE AIZIE
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129 989 € | 855 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à TAIZE AIZIE |
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T6 TAIZE AIZIE
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129 989 € | 855 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à TAIZE AIZIE |
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T6 TAIZE AIZIE
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117 900 € | 786 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à TAIZE AIZIE |
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T7 BERNAC
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133 000 € | 917 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à BERNAC |
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T7 BERNAC
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133 000 € | 917 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à BERNAC |
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T7 BERNAC
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133 000 € | 917 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à BERNAC |
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T7 BERNAC
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133 000 € | 917 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à BERNAC |
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T7 BERNAC
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133 000 € | 917 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à BERNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 31 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 07/05/2026 | 11b Av Celestin Sieur | 147 500 € | 102 m² | 1 446 € |
| 28/04/2026 | 57 Rue Boitant | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 10/03/2026 | 12 Che Notre Dame Des Vignes | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 02/02/2026 | 40 Av Celestin Sieur | 165 000 € | 114 m² | 1 447 € |
| 27/10/2025 | 31 Av Celestin Sieur | 65 000 € | 115 m² | 565 € |
| 17/10/2025 | 25 Av Celestin Sieur | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 24/09/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 115 250 € | 108 m² | 1 067 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Des Cerisiers | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 09/09/2025 | 7 Che De Tivoli | 278 000 € | 147 m² | 1 891 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue Francois Albert | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Du Doc Calmette | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 23/04/2025 | 26 Rue Boitant | 35 000 € | 109 m² | 321 € |
| 31/03/2025 | 1 Qua Catuchon | 48 900 € | 118 m² | 414 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Du Gen Leclerc | 30 000 € | 127 m² | 236 € |