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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 145 908 € | 16 709 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 153 480 € | 24 281 € | 3,53% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 38 381 € | 3,61% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 54 401 € | 3,73% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 70 901 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BERNAC
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133 000 € | 917 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BERNAC
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133 000 € | 917 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BERNAC
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133 000 € | 917 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BERNAC
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133 000 € | 917 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 RUFFEC
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139 000 € | 1 015 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 RUFFEC
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139 100 € | 1 023 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 RUFFEC
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139 100 € | 1 023 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GOURSON
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140 400 € | 836 € | 168 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 1 Rue De La Tour | 183 000 € | 152 m² | 1 204 € |
| 08/04/2024 | 8 Rte De Bernac | 165 000 € | 148 m² | 1 115 € |