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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
À deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un agréable espace ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 93 912 € | 10 772 € | 3,51% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 15 620 € | 3,53% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 24 680 € | 3,61% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 34 940 € | 3,73% |
| 25 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 128 700 € | 45 560 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffec →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RUFFEC ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RUFFEC Marché équilibréDélais de vente
Maison 3 pièces, RUFFECComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwRz8 Actuel
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85 000 € | - |
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#bn6bl
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85 000 € | - |
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#bEKJs
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85 000 € | - |
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#bS8ry
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85 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RUFFEC
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T3 RUFFEC
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85 000 € | 1 214 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à RUFFEC |
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85 000 € | 1 214 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à RUFFEC |
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85 000 € | 1 214 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à RUFFEC |
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T3 RUFFEC
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86 000 € | 1 132 € | 76 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 76 m² à RUFFEC |
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T3 RUFFEC
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80 600 € | 1 221 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à RUFFEC |
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T3 RUFFEC
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80 600 € | 1 221 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à RUFFEC |
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T3 RUFFEC
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80 600 € | 1 221 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à RUFFEC |
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T3 RUFFEC
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80 600 € | 1 221 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à RUFFEC |
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T3 RUFFEC
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90 000 € | 1 125 € | 80 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 80 m² à RUFFEC |
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T3 NANTEUIL EN VALLEE
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80 000 € | 1 231 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à NANTEUIL EN VALLEE |
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T3 NANTEUIL EN VALLEE
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80 000 € | 1 231 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à NANTEUIL EN VALLEE |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 6 Rue De La Gare | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 22/06/2026 | 3 Rue Francois Albert | 55 000 € | 82 m² | 671 € |
| 15/06/2026 | 2 Rue Du Doc Guerin | 93 000 € | 89 m² | 1 045 € |
| 08/06/2026 | 19 Qua Catuchon | 41 000 € | 85 m² | 482 € |
| 03/06/2026 | 10 Rue Du Four | 35 000 € | 53 m² | 660 € |
| 12/05/2026 | 46 Rue Du Gen Leclerc | 53 000 € | 90 m² | 589 € |
| 04/05/2026 | 9 Che De La Poultrie | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 17/04/2026 | 34 Rue Du Chenais | 96 200 € | 60 m² | 1 603 € |
| 31/03/2026 | 10 Av Du Prof Girard | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 25/03/2026 | 3 Rue De La Cloche | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 26/02/2026 | 28 Rue Du 8 Mai 1945 | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |
| 25/02/2026 | 18 Rue Du 19 Mars 1962 | 119 000 € | 81 m² | 1 469 € |
| 04/02/2026 | 27 Rue De L Hopital | 26 000 € | 65 m² | 400 € |
| 03/02/2026 | 1b Rte De Civray | 39 500 € | 78 m² | 506 € |
| 29/01/2026 | 13 Rue De Lattre De Tassigny | 124 500 € | 84 m² | 1 482 € |