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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
A43293LAB16 - Pavillon 3 chambres avec sous-sol complet, situé dans un quartier calme de Ruffec, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Bien entretenu et habitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 152 376 € | 17 422 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 25 366 € | 3,53% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 40 006 € | 3,61% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 56 806 € | 3,73% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 74 146 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffec →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmHer Actuel
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139 000 € | - |
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#bbXcw
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152 000 € | +9,4% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RUFFEC
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139 100 € | 1 023 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à RUFFEC |
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T7 RUFFEC
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139 100 € | 1 023 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à RUFFEC |
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T7 ST GOURSON
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140 400 € | 836 € | 168 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 168 m² à ST GOURSON |
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T8 RUFFEC
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144 450 € | 963 € | 150 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 150 m² à RUFFEC |
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T7 BERNAC
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133 000 € | 917 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à BERNAC |
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T7 BERNAC
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133 000 € | 917 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à BERNAC |
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T7 BERNAC
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133 000 € | 917 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à BERNAC |
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T7 BERNAC
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133 000 € | 917 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à BERNAC |
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T7 BERNAC
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133 000 € | 917 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à BERNAC |
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T7 BERNAC
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133 000 € | 917 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à BERNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 31 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 28/04/2026 | 57 Rue Boitant | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 10/03/2026 | 12 Che Notre Dame Des Vignes | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 02/02/2026 | 40 Av Celestin Sieur | 165 000 € | 114 m² | 1 447 € |
| 27/10/2025 | 31 Av Celestin Sieur | 65 000 € | 115 m² | 565 € |
| 17/10/2025 | 25 Av Celestin Sieur | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 09/09/2025 | 7 Che De Tivoli | 278 000 € | 147 m² | 1 891 € |
| 11/08/2025 | 33 Rue Du Gen Leclerc | 35 000 € | 160 m² | 219 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Marie Curie | 210 000 € | 162 m² | 1 296 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Du Doc Calmette | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 23/04/2025 | 26 Rue Boitant | 35 000 € | 109 m² | 321 € |
| 31/03/2025 | 1 Qua Catuchon | 48 900 € | 118 m² | 414 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Du Gen Leclerc | 30 000 € | 127 m² | 236 € |
| 27/11/2024 | 5563 Le Parc | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |
| 31/10/2024 | 6234 Rte De Perideau | 156 000 € | 126 m² | 1 238 € |