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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Idéal investisseur: en centre ville, découvrez cette maison de ville comprenant au rez de chaussée séjour-cuisine,; au 1er étage salon ou grande chambre, salle de bains-wc ; au 2èm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 100 380 € | 11 510 € | 3,51% |
| 10 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 105 600 € | 16 730 € | 3,53% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 26 330 € | 3,61% |
| 20 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 126 240 € | 37 370 € | 3,73% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 48 830 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffec →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUFFEC ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUFFEC Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, RUFFECComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwD2M Actuel
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90 950 € | - |
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#bigh8
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90 950 € | - |
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#bsN6h
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90 950 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUFFEC
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91 300 € | 913 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à RUFFEC |
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T4 ST GOURSON
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91 395 € | 831 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à ST GOURSON |
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T4 ST GOURSON
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91 395 € | 831 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à ST GOURSON |
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T4 ST GOURSON
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91 395 € | 831 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à ST GOURSON |
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T4 ST GOURSON
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91 395 € | 831 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à ST GOURSON |
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T4 ST GOURSON
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91 395 € | 831 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à ST GOURSON |
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T5 RUFFEC
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91 732 € | 865 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à RUFFEC |
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T5 RUFFEC
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91 732 € | 865 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à RUFFEC |
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T5 RUFFEC
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91 732 € | 865 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à RUFFEC |
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T4 LA FAYE
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90 000 € | 891 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à LA FAYE |
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T4 LA FAYE
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90 000 € | 891 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à LA FAYE |
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T6 LA FAYE
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92 000 € | 868 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à LA FAYE |
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T4 RUFFEC
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89 900 € | 899 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à RUFFEC |
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T4 RUFFEC
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89 900 € | 899 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à RUFFEC |
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T4 RUFFEC
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89 900 € | 899 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à RUFFEC |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 3 Rue Francois Albert | 55 000 € | 82 m² | 671 € |
| 15/06/2026 | 2 Rue Du Doc Guerin | 93 000 € | 89 m² | 1 045 € |
| 08/06/2026 | 19 Qua Catuchon | 41 000 € | 85 m² | 482 € |
| 28/05/2026 | 2 Rue Du Chateau | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 18/05/2026 | 31 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 12/05/2026 | 46 Rue Du Gen Leclerc | 53 000 € | 90 m² | 589 € |
| 07/05/2026 | 11b Av Celestin Sieur | 147 500 € | 102 m² | 1 446 € |
| 28/04/2026 | 57 Rue Boitant | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 31/03/2026 | 10 Av Du Prof Girard | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 24/03/2026 | 6 Imp Du Fond Dorin | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 10/03/2026 | 12 Che Notre Dame Des Vignes | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 04/03/2026 | 22 Av Celestin Sieur | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 02/03/2026 | 5637 Le Vieux Parc | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 26/02/2026 | 28 Rue Du 8 Mai 1945 | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |
| 25/02/2026 | 18 Rue Du 19 Mars 1962 | 119 000 € | 81 m² | 1 469 € |