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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison de ville à rénover – Ruffec (16700)Maison de ville située sur le secteur de Ruffec, offrant un beau potentiel après rénovation.Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 77 448 € | 8 862 € | 3,51% |
| 10 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 81 480 € | 12 894 € | 3,53% |
| 15 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 88 920 € | 20 334 € | 3,61% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 28 854 € | 3,73% |
| 25 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 106 200 € | 37 614 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffec →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUFFEC ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUFFEC Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, RUFFECComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3h1R Actuel
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69 800 € | - |
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#b48NM
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70 000 € | +0,3% |
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#bc4mz
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69 800 € | - |
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#bcuTm
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70 000 € | +0,3% |
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#bea8z
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69 800 € | - |
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#bsN6f
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70 000 € | +0,3% |
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#bsN6d
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71 000 € | +1,7% |
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#bsN6i
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71 500 € | +2,4% |
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#bIM5z
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71 000 € | +1,7% |
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#bTi9c
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64 900 € | -7,0% |
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#bTO6M
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64 900 € | -7,0% |
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#bXRWu
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64 900 € | -7,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUFFEC
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71 000 € | 623 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à RUFFEC |
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T5 RUFFEC
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71 500 € | 622 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à RUFFEC |
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T5 RUFFEC
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71 500 € | 622 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à RUFFEC |
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T6 LONDIGNY
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66 780 € | 561 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à LONDIGNY |
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T6 LONDIGNY
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66 780 € | 561 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à LONDIGNY |
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T6 LONDIGNY
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66 780 € | 561 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à LONDIGNY |
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T4 RUFFEC
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65 000 € | 570 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à RUFFEC |
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T4 RUFFEC
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65 000 € | 570 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à RUFFEC |
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T4 RUFFEC
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65 000 € | 570 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à RUFFEC |
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T4 RUFFEC
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64 900 € | 590 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à RUFFEC |
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T4 RUFFEC
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64 900 € | 590 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à RUFFEC |
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T4 RUFFEC
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64 900 € | 590 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à RUFFEC |
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T4 RUFFEC
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64 900 € | 590 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à RUFFEC |
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T4 RUFFEC
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64 900 € | 590 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à RUFFEC |
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T4 RUFFEC
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60 000 € | 566 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à RUFFEC |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 2 Rue Du Chateau | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 18/05/2026 | 31 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 07/05/2026 | 11b Av Celestin Sieur | 147 500 € | 102 m² | 1 446 € |
| 28/04/2026 | 57 Rue Boitant | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 24/03/2026 | 6 Imp Du Fond Dorin | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 10/03/2026 | 12 Che Notre Dame Des Vignes | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 04/03/2026 | 22 Av Celestin Sieur | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 02/03/2026 | 5637 Le Vieux Parc | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 02/02/2026 | 40 Av Celestin Sieur | 165 000 € | 114 m² | 1 447 € |
| 17/11/2025 | 11 Rte De Montjean | 104 000 € | 93 m² | 1 118 € |
| 14/11/2025 | 8 Che De Villegats | 86 000 € | 97 m² | 887 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Du Pre De Lessard | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 30/10/2025 | 41 Che Des Vallees | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 27/10/2025 | 31 Av Celestin Sieur | 65 000 € | 115 m² | 565 € |
| 17/10/2025 | 25 Av Celestin Sieur | 40 000 € | 110 m² | 364 € |