Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
Idéalement située à pied du centre-ville, des commerces, de la place du marché et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville en pierre représente un cadre de vie idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 152 544 € | 16 047 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 583 € | 3,25% |
| 15 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 173 880 € | 37 383 € | 3,35% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 53 583 € | 3,50% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 70 803 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUFFEC ↘ -1.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RUFFEC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9xZo Actuel
|
140 610 € | - |
|
#ajJM6
|
140 610 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 RUFFEC
|
139 100 € | 1 023 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T6 RUFFEC
|
139 000 € | 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 RUFFEC
|
139 000 € | 1 015 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T6 TAIZE AIZIE
|
143 640 € | 945 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T8 RUFFEC
|
144 450 € | 963 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T6 RUFFEC
|
145 800 € | 1 215 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUFFEC
|
145 800 € | 1 215 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 BERNAC
|
133 000 € | 917 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERNAC
|
133 000 € | 917 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERNAC
|
133 000 € | 917 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 RUFFEC
|
149 700 € | 1 134 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUFFEC
|
149 700 € | 1 134 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUFFEC
|
149 700 € | 1 134 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 RUFFEC
|
128 400 € | 1 044 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 RUFFEC
|
128 400 € | 1 035 € | 124 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 31 Av Celestin Sieur | 65 000 € | 115 m² | 565 € |
| 17/10/2025 | 25 Av Celestin Sieur | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 24/09/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 115 250 € | 108 m² | 1 067 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue Francois Albert | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Du Doc Calmette | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 31/03/2025 | 1 Qua Catuchon | 48 900 € | 118 m² | 414 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Du Gen Leclerc | 30 000 € | 127 m² | 236 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue De La Republique | 40 000 € | 108 m² | 370 € |
| 27/11/2024 | 5563 Le Parc | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |
| 12/11/2024 | 5327 Rue Du 8 Mai 1945 | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 31/10/2024 | 6234 Rte De Perideau | 156 000 € | 126 m² | 1 238 € |
| 07/10/2024 | 14 Rue Pierre Aumaitre | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 21/08/2024 | 13 Che Des Meuniers | 204 900 € | 116 m² | 1 766 € |
| 09/08/2024 | 6593 Chem Bas | 165 300 € | 113 m² | 1 463 € |
| 30/07/2024 | 10 Rue Du Gen Leclerc | 12 000 € | 127 m² | 94 € |